刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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